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1、房貸被拒了客戶要協(xié)商取回個(gè)人的首付款，如果是因?yàn)榭蛻魝€(gè)人的原因?qū)е路抠J被拒了，那么開發(fā)商就有權(quán)利根據(jù)購(gòu)房合同上面的約定追究客戶的違約責(zé)任，客戶想取回全部的首付款是有點(diǎn)困難的；

2、如果是開發(fā)商的原因?qū)е路抠J被拒了，那么客戶可以取回個(gè)人的全部首付款，也可以根據(jù)購(gòu)房合同上面的約定，追究開發(fā)商的違約責(zé)任，客戶在申請(qǐng)房貸以前，可以準(zhǔn)備資料先去銀行咨詢。

以上就是房貸被拒了首付怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

為什么購(gòu)房貸款通不過(guò)審批

1、客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)：征信有問(wèn)題就說(shuō)明客戶具有信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行在下款的時(shí)候會(huì)有比較大的顧慮；

2、客戶的收入不滿足要求：為了保證客戶有足夠的還款能力，銀行對(duì)房貸客戶的收入有比較嚴(yán)格的要求，客戶的收入最少是房貸月供的2倍以上，如果客戶還有其他的外債沒(méi)有結(jié)清，銀行還會(huì)提高對(duì)收入流水的要求；

3、客戶遺漏了貸款資料或者提供了虛假的資料：在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)要求客戶提供收入流水、收入證明、征信報(bào)告等多個(gè)資料，如果這些資料存在問(wèn)題，銀行也會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)；

4、負(fù)債率過(guò)高：在申請(qǐng)房貸以前，銀行允許客戶有一定程度的負(fù)債，但是負(fù)債率不能太高，如果客戶綜合負(fù)債率超過(guò)了50%，這就表示客戶有比較大的債務(wù)壓力，銀行也會(huì)直接拒貸；

5、開發(fā)商的資質(zhì)不齊全：比如說(shuō)開發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售證，或者是在其他方面存在一些讓銀行感到不安全的風(fēng)險(xiǎn)；

6、客戶的年齡超過(guò)了要求：銀行對(duì)房貸客戶的年齡是有一定要求的，有一些銀行會(huì)規(guī)定房貸期限與客戶年齡之和不得超過(guò)70，客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要注意到這一點(diǎn)。

銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)人的要求是比較嚴(yán)格的，客戶想要成功獲得銀行的房貸資金，也不是一件簡(jiǎn)單的事情。本文主要寫的是房貸被拒了首付怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。