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1、可通過押尾款方式售賣：貸款沒有還清的情形下，倘若用戶要求售賣房子的話，可以用買家出的房子尾款，先還清貸款，再去處理房產(chǎn)更名的事情。有一點需要注意的是，在這種情形下，用戶需要一次性付清房屋貸款。對于房子尾款的多少買家出多少比較合適，這得看買賣雙方來協(xié)商，買賣雙方協(xié)商好了后，再簽訂協(xié)議；

2、轉(zhuǎn)按揭：用戶將個人房屋出租或出售給第三方，申請變更住宅貸款，變更貸款期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。在考慮出售未償還的房屋之前，用戶可以咨詢當?shù)劂y行，看看是否可以申請轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)；

3、用銀行貸款來還清剩余貸款：假如用戶想要在售出房屋以前將貸款還清，或者買家雖然已看中該套房子但是不想要先替用戶還清銀行房貸，那用戶可以嘗試著去申請一筆貸款來還清剩余房貸。當然了，這個前提是用戶再去申請貸款，得有銀行認可的抵押物（如其他房產(chǎn)）可用于申請抵押貸款。那么用戶就可以通過抵押物品向銀行借一定的款來結(jié)清房貸了，從而順利賣房。

以上就是賣房貸款沒還完怎么賣相關(guān)內(nèi)容。

無房產(chǎn)證房子交易風險大嗎

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子進行交易的話，是存在一定危險的。倘若購房者購買了這樣的房子，即只有房子的使用權(quán)，沒有房子的所有權(quán)。購房者要想降低風險的話，可以在雙方約定房屋出售之時簽訂相應(yīng)的合同，還需要留一定的尾款。若是有第三方中介干預(yù)，也簽署了第三方合同的話，那么也是可以降低風險的。