2022年房貸不是只能選LPR。如果選擇公積金貸款就不是LPR利率，公積金有固定的貸款利率。一般房貸利率是根據(jù)最新的LPR利率+基點來進行報價，至于貸款基準利率是由央行公布的，相對來說比較固定?；鶞世使家院蟛粫p易變動，而LPR每月都會更新一次，因此LPR更能反映市場的真實情況。以上就是2022年房貸是不是只能選LPR相關內容。

申請房貸一般要多久才能批下來

1、公積金貸款：公積金貸款的審批時間相對要長一點，一般是會在二十天內就可以審批下來，一般來說是需要十個工作日的時間，隨后再加上節(jié)假日是沒法辦理審批業(yè)務的，因而便會需要二十天前后的時間段；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時間也是不固定的，快的話可以在2到3周的時間就審批下來，慢的話則需要兩至三個月的時間才可以審批下來。

房貸提前還款時間怎么選

房貸提前還款最好的還款日期實際上是貸款之后的3-4年，因為這個時候提早還款沒有違約金，而且還的本金可以省掉一部分貸款利息，倘若一次性結清本金的話，自然會更劃得來。在房貸提前還款時，要依據(jù)個人的狀況來，倘若采用等額本息的還款方法，前幾年利率高一些，往后面逐漸下降，等到用戶想提早還款時，事實上用戶的貸款利息已還了一大半了因此再想提早還款并不值得。

為什么房貸本金越來越少利息越來越高

1、房貸利率上調：房貸利率越高那么房貸利率自然也就會越高，房貸貸款利率都是依據(jù)LPR+基點實行的，其中基點是固定值，LPR是波動利率。當LPR利率上升，房貸的利息當然還會提高，但是并非每個月都是會提升，只是每一年可能變化一次，以重定價日為準；

2、減少了貸款期限：房貸還款期限較長，有些用戶為了能盡早結束債務關系，就會選擇提前結清一部分房貸，隨后選擇減少還款期限。而因為房貸還款期限變短了，那么后面每個月的還款月供金額當然會增強，在還款本金不會改變的前提下，利息就會提升。需要留意的是，盡管提早還款可以提早結束債務關系，可是每個月的還款壓力會提升，而且提早還款有時并不劃算。用戶選擇提早還款一部分貸款的話，需要支付一筆提早還款違約金費用，因為提早還款事實上也算是一種違約行為。

本文主要寫的是2022年房貸是不是只能選LPR有關知識點，內容僅作參考。