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房貸越還越少是等額本金還款法。借款人在選擇這種還款方式之后，每個(gè)月都需要還相同金額的貸款本金和一部分貸款利息。由于每個(gè)月都會(huì)還一部分本金，隨著時(shí)間的推移，借款人每個(gè)月需要還的貸款利息就變少了。每個(gè)月的還款金額自然是越還越少。以上就是房貸越還越少是什么還款方式相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款時(shí)間什么時(shí)候最佳

房貸提前還款最佳時(shí)間取決于買房人的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，之后利率變低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無可厚非的。但如果利率上浮，提前還款違約金也漲了，就最好不要提前還款了。與其選擇提前還款的最佳時(shí)機(jī)，不如選擇適合還款情況，適合個(gè)人的才是最好的。換句話而言就是，提前還款根本就沒有最佳時(shí)間。事實(shí)上，無論是用公積金貸款還是用商業(yè)貸款，還款的方式是等額本金還是等額本息，根本不存在什么房貸“提前還款最佳時(shí)間點(diǎn)”。房貸都是以月為單位來還住房貸款的，而銀行的利息也是以月為單位。