房產(chǎn)有貸款可以過(guò)戶(hù)，但是要以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。房子有貸款辦理過(guò)戶(hù)也是需要依照一定流程的，由于各地的管理政策有所不同，用戶(hù)可以先去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)一下，提前準(zhǔn)備好所需要的材料。以上就是房子有貸款能過(guò)戶(hù)嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸款買(mǎi)房銀行流水去年的可以嗎

用戶(hù)貸款買(mǎi)房，提供銀行流水作為收入憑據(jù)時(shí)，不能只提供去年一年的流水賬單，起碼近六個(gè)月的流水賬單需要準(zhǔn)備好。不然銀行不好判斷用戶(hù)實(shí)時(shí)的經(jīng)濟(jì)收入水平具體怎么樣，畢竟一年前的流水只能反映用戶(hù)的實(shí)時(shí)經(jīng)濟(jì)情形，現(xiàn)下收入是否有發(fā)生變化，假如用戶(hù)不提供的話(huà)，銀行恐怕無(wú)從得知，也就有可能會(huì)影響到貸款審批。因此新近的流水賬單是有必要的，假如用戶(hù)是因?yàn)樾陆欢螘r(shí)間沒(méi)有流水收入才打算提供去年流水的話(huà)，用戶(hù)最好再多補(bǔ)充一些其他的收入財(cái)力證明進(jìn)行補(bǔ)充完善。而用戶(hù)還需要注意，提供的流水月收入至少不能低于房貸月供的兩倍才行。假如個(gè)人流水不足，可以同配偶或父母共同申請(qǐng)，然后將對(duì)方的流水也一并提交上去

房貸選擇什么銀行

關(guān)于銀行的選擇，用戶(hù)要優(yōu)先考慮和個(gè)人有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行，例如購(gòu)買(mǎi)了理財(cái)產(chǎn)品、工資發(fā)放行等等，因?yàn)樵谶@些銀行內(nèi)用戶(hù)都是屬于優(yōu)質(zhì)用戶(hù)，因此通過(guò)率會(huì)高一些。其次就是優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，然后是全國(guó)性的商業(yè)銀行，最后是國(guó)有銀行，這是依據(jù)銀行的不同審核力度來(lái)做的排序。一般持有當(dāng)?shù)厣矸葑C的用戶(hù)，申請(qǐng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行會(huì)更容易一些。當(dāng)然，銀行的選擇只是第一步，關(guān)鍵還需要看用戶(hù)個(gè)人的資質(zhì)。銀行為了降低壞賬率，會(huì)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行嚴(yán)格審核，其中用戶(hù)名下的負(fù)債率是影響還款能力的主要因素之一。因此在申請(qǐng)房貸之前，用戶(hù)可以適當(dāng)?shù)貙⒚?span>下的其他貸款還清，將整體的負(fù)債率控制在50%以下，這樣才不會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)有影響。本文主要寫(xiě)的是房子有貸款能過(guò)戶(hù)嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。