1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)-1〕；

2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已償還本金累計(jì)額）×每月利率。

以上就是每月還房貸怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款要個(gè)人收入證明還是銀行流水

住房貸款要個(gè)人收入證明同時(shí)也需要銀行流水，這兩個(gè)材料全都需要提供給銀行的。個(gè)人收入證明用于證明借款人會(huì)有一份足夠償還貸款的穩(wěn)定工作，而銀行流水乃是用于反映借款人收益是否相對(duì)穩(wěn)定的。一般來(lái)說(shuō)，只要提供6個(gè)月的銀行流水就可以了，到銀行出具就可以了，過(guò)程比較簡(jiǎn)易。

申請(qǐng)住房貸款需要的相關(guān)資料

1、個(gè)人身份證件（已婚者還需要提前準(zhǔn)備結(jié)婚證）、本地居民戶口本或有效居住證明（例如臨時(shí)居住證）；

2、與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的買房合同以及首付收條（留意收取的首付需要達(dá)到要求，一般不得低于三成，實(shí)際可以咨詢所在地經(jīng)辦銀行的在線客服）；

3、個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入證明，像工資條、銀行流水等（留意精心準(zhǔn)備的流水不得低于住房貸款月供的二倍，假定六十萬(wàn)的住房貸款，時(shí)限二十年，那每月要還本金均分的話，需要在兩千五左右，這樣用戶就需要提前準(zhǔn)備月進(jìn)帳不少于五千的流水）。

用戶需要留意，假如與他人一起申請(qǐng)，那另一方也要提前準(zhǔn)備身份證件和個(gè)人收入證明才可以。假如選擇申請(qǐng)辦理的是公積金貸款或組合貸款（商業(yè)貸款+公積金貸的搭配），這還需要提供公積金卡或繳存證明才可以，且公積金得確保已經(jīng)連續(xù)按時(shí)繳存滿六個(gè)月，賬戶處在正常的繳交情況，以及戶下不曾辦理過(guò)公積金貸款。

買房前提早多長(zhǎng)時(shí)間打流水

銀行在派發(fā)住房貸款會(huì)要求借款人提供銀行流水，主要是通過(guò)銀行流水來(lái)辨別借款人有沒(méi)有穩(wěn)定收入，是否有還款能力。可是購(gòu)房一般只用打近期6個(gè)月的流水記錄，最長(zhǎng)的也不超過(guò)1年。本文主要寫的是每月還房貸怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。