有房貸不能過(guò)戶給直系親屬。在貸房產(chǎn)房管局是不受理過(guò)戶的，需還清貸款解押后才受理。還清貸款解押后可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶給親屬，過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。以上就是有房貸怎么過(guò)戶給直系親屬相關(guān)內(nèi)容。

房貸分幾種貸款

1、商業(yè)貸款（Commercial Loan）：商業(yè)貸款主要針對(duì)商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如辦公樓、商鋪等。商業(yè)貸款通常要求較高的首付比例和利率；

2、住房公積金貸款（Housing Provident Fund Loan）：住房公積金貸款是通過(guò)公積金管理中心提供的貸款，適用于有正式工作并繳納住房公積金的職工。公積金貸款的利率較低，還款期限較長(zhǎng)；

3、商業(yè)銀行抵押貸款（Bank Mortgage Loan）：商業(yè)銀行抵押貸款是借款人通過(guò)抵押房產(chǎn)獲得的貸款。貸款利率和還款條件會(huì)根據(jù)銀行政策和借款人信用狀況而有所不同；

4、組合貸款（Combination Loan）：組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款相結(jié)合的貸款形式。借款人可以根據(jù)個(gè)人的需求和資格來(lái)選擇不同比例的商業(yè)貸款和公積金貸款；

5、首付貸款（Down Payment Loan）：首付貸款是指用于支付房屋首付款的貸款。這種貸款通常是為了幫助購(gòu)房者湊齊購(gòu)房所需的首付款而設(shè)立的。

普通房貸和公積金貸款有什么區(qū)別

1、貸款來(lái)源和管理機(jī)構(gòu)：普通房貸是由商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款，而公積金貸款是由住房公積金管理中心提供的貸款；

2、貸款利率：普通房貸的利率通常較公積金貸款高。普通房貸的利率一般會(huì)根據(jù)市場(chǎng)利率和借款人的信用評(píng)級(jí)等因素確定，而公積金貸款利率相對(duì)較低，通常不會(huì)隨市場(chǎng)利率波動(dòng)；

3、貸款金額：普通房貸的貸款金額一般沒有上限，可以根據(jù)借款人的需求和資格來(lái)確定。而公積金貸款的金額則受到借款人住房公積金賬戶中積存金額的限制，通常為賬戶中可使用積金的一部分；

4、還款期限和方式：普通房貸的還款期限一般較長(zhǎng)，可以根據(jù)借款人的需求和協(xié)商確定，通常為10年、20年或30年。公積金貸款的還款期限也較長(zhǎng)，一般不超過(guò)30年。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他形式，具體還款方式根據(jù)借款人與貸款機(jī)構(gòu)的協(xié)商而定；

5、資格要求：普通房貸通常要求借款人有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，還要提供一定的首付款比例。而公積金貸款通常要求借款人有正式工作并繳納住房公積金一定時(shí)間。

本文主要寫的是有房貸怎么過(guò)戶給直系親屬有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。