用戶購房交了首付后，申請(qǐng)的住房貸款辦不下來的話，是可以選擇退房的。若是因?yàn)橛脩魝€(gè)人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請(qǐng)退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實(shí)際上住房貸款一次申請(qǐng)不通過，用戶還可以試著申請(qǐng)第二次。像若是因?yàn)橛脩魷?zhǔn)備的基本資料不全或者不對(duì)造成住房貸款辦不下來的話，那用戶實(shí)際上只需準(zhǔn)備好完善、準(zhǔn)確的材料再次申請(qǐng)就可以了。還有，若是因?yàn)閭€(gè)人債務(wù)過多，那用戶可以選擇把戶下的負(fù)債結(jié)清，或是先還一部分，等個(gè)人負(fù)債率降低了以后再去申請(qǐng)住房貸款。只需證明個(gè)人有優(yōu)良的個(gè)人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來。以上就是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸被拒如何補(bǔ)救

1、提升買房首付款金額，降低貸款的申請(qǐng)金額，將材料提前準(zhǔn)備好，再向銀行申請(qǐng)貸款；

2、不一樣的銀行對(duì)貸款條件的要求不一樣，假如用戶在一家銀行貸款被拒，那么可以再換一家銀行試一下；

3、用戶可以找貸款擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可提升得到貸款的概率；

4、找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)降低，同時(shí)還可提升貸款概率，但這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大。

房貸批準(zhǔn)后要注意的事情

1、一定要在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署好貸款合同、辦理好房屋抵押登記，這樣銀行才會(huì)成功下款；

2、在銀行放款到賬前，不可再去申請(qǐng)新的貸款。針對(duì)名下并未結(jié)清的貸款，也需要維持準(zhǔn)時(shí)還款的良好習(xí)慣，防止出現(xiàn)逾期狀況，以防銀行下款前進(jìn)行二次審批，因?yàn)閭€(gè)人信用不太好而造成下款失??；

3、用戶要耐心等待，銀行不一定會(huì)立刻下款，快的話，很有可能半個(gè)月就會(huì)下款，但慢的話，很有可能要一兩個(gè)月才會(huì)下款到賬，銀行下款時(shí)一般會(huì)進(jìn)行通知，若等待時(shí)間確實(shí)很久，用戶還可以電話咨詢銀行客服問清楚進(jìn)展。

本文主要寫的是房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。