1、短期貸款：六個(gè)月內(nèi)（含六個(gè)月）的利率為4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

以上就是2022銀行房貸利率是多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸不選小銀行的原因

1、貸款額：小型銀行資金儲(chǔ)備相比于大型銀行較少，所以貸款額可能也比較??；

2、服務(wù)體驗(yàn)：有些網(wǎng)點(diǎn)為了完成業(yè)務(wù)量，可能會(huì)要求用戶在辦理房貸的同時(shí)購買一些理財(cái)、基金、保險(xiǎn)產(chǎn)品；

3、便利程度：小型銀行網(wǎng)點(diǎn)都是比較少的，不像大銀行在服務(wù)體系上很健全，全國各地幾乎都有其服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。如果用戶要辦理業(yè)務(wù)或是有問題要咨詢，小銀行沒有大銀行方便，雖然還款都能代扣，但是在附近就有網(wǎng)點(diǎn)，還是會(huì)更方便一些；

4、貸款效率：在申辦房貸時(shí)，如果碰上銀行資金短缺，可能放款會(huì)有所延遲，而審批、放款延遲的話，用戶還要和開發(fā)商聯(lián)系好，以免房屋交接出現(xiàn)問題；

5、抗風(fēng)險(xiǎn)能力：一般小型銀行抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較弱，不過用戶可以放心，大小銀行，都是正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，會(huì)受到嚴(yán)格監(jiān)管，辦理房貸不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)。

房貸lpr選擇固定還是浮動(dòng)

辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款，利率是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)產(chǎn)生的，而這實(shí)際上便是浮動(dòng)利率，會(huì)有重定價(jià)周期，待重定價(jià)日一到，用戶就得按照新的LPR來重新計(jì)算利率。當(dāng)然，用戶也可以選擇轉(zhuǎn)換成固定利率，這樣在之后的貸款期限，房貸利率便是穩(wěn)定不變的了。

對(duì)于存量浮動(dòng)利率貸款用戶，是將原約定的房貸利率轉(zhuǎn)變?yōu)?/span>LPR還是固定利率取決于個(gè)人想法和判斷。假如認(rèn)為未來利率下降的幾率比很大，那么可以選擇LPR。假如覺得固定利率很優(yōu)惠的話，那么就可以選擇固定利率。需要注意的是，利率定價(jià)基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)變只能轉(zhuǎn)變一次。如果用戶處于最后一個(gè)定價(jià)周期，可以保持原合同約定的房貸利率定價(jià)方法，無需轉(zhuǎn)變。本文主要寫的是2022銀行房貸利率是多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。