1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；

3、個(gè)人住房公積金貸款：五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

以上就是上海銀行房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請(qǐng)：在用戶簽訂了購(gòu)房合同后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認(rèn)可后，準(zhǔn)備好材料后就可以提交給銀行審批，這個(gè)是十分關(guān)鍵的一個(gè)步驟；

2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請(qǐng)人的材料后，銀行審批時(shí)間通常在15個(gè)工作日左右，最多不超過1個(gè)月；

3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行針對(duì)申請(qǐng)人的全部狀況進(jìn)行核實(shí)，倘若申請(qǐng)人的個(gè)人信用不良，那么貸款申請(qǐng)便會(huì)不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個(gè)人信用是十分關(guān)鍵的；

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行到時(shí)間會(huì)告知申請(qǐng)人，在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會(huì)將貸款資產(chǎn)直接打進(jìn)房地產(chǎn)商的賬戶，申請(qǐng)人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還貸。

房貸逾期的后果

1、征信會(huì)出現(xiàn)不好的記錄：假如房貸逾期了，銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管是什么類型的房屋貸款。即使逾期一天，一些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期記錄上傳到央行的征信系統(tǒng)；

2、罰息和滯納金：無論什么原因?qū)е碌挠馄?，銀行會(huì)第一時(shí)間打電話要求還貸，逾期還款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。一般銀行的罰息是在原利息基礎(chǔ)上浮30%-50%不等；

3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施：一般房屋貸款的合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)持續(xù)3次或超出6次逾期記錄，銀行就會(huì)要求一次性還清所有貸款本息。逾期3個(gè)月以上的，銀行可以向法院提起訴訟；

4、房產(chǎn)最終被拍賣：若銀行催款不成功，銀行將經(jīng)過司法程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

本文主要寫的是上海銀行房貸利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。