1、不可以有逾期：主要是連三累六的狀況，也就是2年內(nèi)不要持續(xù)逾期三個月或是累積逾期六個月；

2、不可以太花：個人征信太花的意思就是指個人征信報告上邊有很多貸款記錄或是申請記錄、查看記錄等。這種雖說并不是直接的負面因素，可是并不利住房貸款的審核；

3、債務(wù)不可以太高：個人征信報告上邊的債務(wù)不能太高，因為每個人的還貸能力是有局限的。假如客戶已經(jīng)承受了較高的負債，如賬單分期或未還清的貸款，那么銀行出自風(fēng)險控制的考慮，可能會回絕住房貸款的申請。

以上就是房貸征信要求2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸可以貸三年嗎

正常時候而言，貸款購房只貸三年是可以的，但是客戶去銀行申請住房貸款的時候，假如只申請貸款三年的話，銀行大概率會回絕客戶的貸款申請。因為三年的貸款周期時間過短，銀行可以獲得的收益就比較少了。在生活中，住房貸款一般都是十年起步的。并且實際也不怎么有人會去申請只貸三年的住房貸款，選購一套新房少話也得幾百萬，針對普通百姓來講，是一筆很大的壓力，那在申請住房貸款的時候，當(dāng)然便會申請長一些的貸款限期，那樣每個月的按揭就不可能太多，每個月的還貸的壓力也便會小一些了。否則的話，只貸兩年，貸款金額數(shù)十萬，每個月很有可能就需要還款幾萬塊的按揭，一般人難以承擔(dān)起，逾期的隱患也會非常大。大部分人貸款購房都是申請二十年的貸款限期或是三十年的貸款限期。

住房貸款沒批要怎么辦

住房貸款不批有各個方面的緣故，比較普遍的是客戶的資質(zhì)不符貸款機構(gòu)的規(guī)定，例如個人征信上邊有污點，收益不符銀行規(guī)定或是債務(wù)過高等。也是有可能是房地產(chǎn)商的緣故，需要搞清楚究竟是什么因素造成銀行沒批住房貸款。如果是客戶個人的緣故造成住房貸款批不下來，就需要想辦法讓個人達到銀行資質(zhì)的規(guī)定，例如減少債務(wù)，增加收益。如果是因為逾期造成貸款批不下來，這樣的事情就比較復(fù)雜了。

因為借款人個人的緣故造成貸款批下不來，這就需要與房地產(chǎn)商進行商議，看能否拿回首付與訂金，一般來說因為客戶本身的緣故造成貸款批不下來，客戶是需要擔(dān)負一部分合同違約責(zé)任的。本文主要寫的是房貸征信要求2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。