1、短期貸款：六個月以內（含六個月）是4.35%，六個月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）是2.75%，五年以上是3.25%。

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房貸審批期間能網(wǎng)貸嗎

房貸審批期內可以申請網(wǎng)貸。實際上用戶無論何時要想申請貸款，都可以去進行申請。而網(wǎng)貸大多數(shù)是以服務平臺風險控制、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)為主導，因此也不會對銀住房貸的審批導致什么直接影響。但是若用戶是要申請辦理銀行貸款的話，不在住房貸款審批期內去申請。畢竟銀行貸款會審批用戶的征信，這樣一來，若在住房貸款審批過程中發(fā)覺用戶又在銀行申請了貸款，那銀行很可能會猜疑用戶的經濟生活不穩(wěn)定，覺得用戶不具有按期償還的能力，甚至回絕用戶的住房貸款申請，用戶以后辦理的銀行貸款也將會被拒。而用戶還需要留意，倘若既申請了住房貸款又申請了網(wǎng)貸，到時候就需要還2份款，還貸的負擔也許會比較大。假如用戶并不是借錢應急的話，不申請辦理太多的貸款比較好。

房貸辦不下來該怎么辦

1、立即挽救：假如購房者碰到交了首付，貸款卻辦理不下來的狀況，可以在弄清楚了貸款辦理不下來的詳細因素以后采用防范措施，再次遞交貸款申請。假如問題出在購房者個人的信用、流水、債務等狀況，可以提升首付金額，降低貸款的申請金額，將材料完善后再向銀行申請貸款；

2、換貸款銀行：辦理貸款手續(xù)千萬別嫌不便，假如購房者的確不符合前一家貸款銀行的規(guī)定，則可以試著換一家銀行。不一樣的銀行有不同的發(fā)放貸款政策，在這個銀行申請貸款不成功，并不意味著申請別的銀行的貸款也會不成功，各家銀行審批貸款的嚴謹水平不一樣，或許在發(fā)放貸款政策相對放松的銀行就可以成功貸到款。因此在用戶碰到被銀行拒貸或是貸款額度不夠的情形時，購房者可以試著換一家銀行貸款；

3、找擔保公司：這種情況算得上比較嚴重的了，一般購房者個人征信存有一些小的問題都不可能對貸款有很大的影響，假如購房者的資質的確不太好，但個人又特別想要選購這套房屋，那么可以考慮到找擔保公司為個人做貸款擔保。但是通過擔保公司貸款會造成附加的花費，該筆花費相對于銀行貸款要高一些，用戶要做好心理準備。

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