2022成都房貸利率在央行基準(zhǔn)利率上浮動，央行基準(zhǔn)房貸利率為：

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：1年內(nèi)的基準(zhǔn)利率為4.35%、1-5年的基準(zhǔn)利率為4.75%、5年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%；

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率：1-5年的基準(zhǔn)利率為2.75%、5年以上的基準(zhǔn)利率為3.25%。

以上就是成都房貸利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款方式有哪些

依據(jù)相關(guān)的規(guī)定，住房貸款每個月還款金額一樣的被稱作等額本息還款法，即客戶每個月住房貸款還款金額的本錢和利息費用是一樣的，變化不會太大。一般來說等額本息的還款方法比較合適收益穩(wěn)定的用戶，畢竟在每個月還款金額固定的情形下，針對收益穩(wěn)定的用戶而言并不會有很大的經(jīng)濟壓力。

住房貸款的還款方法除了有等額本息還款法以外，還有一個等額本金還款法，等額本金還款法是首月的還款金額較多，隨著每個月的還款，以后的月還款額是會出現(xiàn)一個下降趨勢的。總體來說等額本金還款法是初期的還款壓力比較大，后期的還款額會越來越低。對比于等額本息還款法，等額本金還款的總利息費用是要小于等額本息的。等額本息還款的時候，早期還款的金額大部分是貸款利息，而等額本金還款是優(yōu)先選擇償還貸款的本錢，隨著資金的減少，后期的利率也會有一定的降低。

房貸一天扣款幾次

房貸還款方法是自動扣款，即住房貸款申請成功以后用戶需要將個人名下的該銀行的借記卡作為房貸還款卡，在每月固定的還貸日前保證銀行卡賬戶內(nèi)有充足的房貸還款金額，到了還貸日銀行系統(tǒng)便會自動進行扣款。一般情形下住房貸款自動扣款方法是一天扣款2次，系統(tǒng)會在貸款賬戶還貸日營業(yè)之前進行第一次自動扣款，隨后在營業(yè)完畢后進行第二次自動扣款。

總體來說，住房貸款還錢日會進行兩次扣款。如果是兩次自動扣款不成功的話，便會造成個人的住房貸款發(fā)生還款逾期。一般第一次扣款不成功的話，只需用戶在還貸日當(dāng)日及時將資產(chǎn)存進房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款時會成功自動扣款的。用戶需要注意的是，房貸還款是沒有緩沖期的，一旦還款逾期會有對應(yīng)的滯納金，還會對個人征信造成負面的影響。本文主要寫的是成都房貸利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。