兩年前貸款逾期已結(jié)不一定影響住房貸款。個人征信記錄是統(tǒng)計近期五年借款人信用清單的，假如兩年前有貸款逾期，銀行是可以看到當(dāng)時逾期多少錢，是連續(xù)逾期還是累計逾期。盡管銀行對外說是看兩年內(nèi)個人征信，但其實這個是銀行基本政策，2年外的逾期銀行還是要做參照的。銀行關(guān)注的主要是近些年的收入能力、還款能力、負(fù)債率等，如果用戶的還款能力強，2年外的逾期基本上沒有多大影響。以上就是兩年前逾期已結(jié)清影響房貸嗎相關(guān)內(nèi)容。

想貸款買房怎么貸

1、看中房屋，與地產(chǎn)開發(fā)商簽署購房協(xié)議，并繳納首付；

2、準(zhǔn)備好個人身份證件、個人收入證明（銀行流水、工資條等）、購房協(xié)議、首付款信息等這些材料去選中的銀行，明提出住房貸款申請，在柜臺領(lǐng)申請表填好，再將表格連著材料一并交給工作人員。

3、銀行會依據(jù)用戶提供的材料進(jìn)行審批，并分配評定機構(gòu)鑒定客戶所買房屋價值；

4、審核通過，銀行核準(zhǔn)貸款金額，并告知用戶結(jié)果，接到通告的用戶在約定時間內(nèi)到營業(yè)網(wǎng)點簽署借款協(xié)議，以及辦理抵押等有關(guān)證件；

5、銀行放款，款項一般會先派發(fā)至用戶名下銀行卡上，然后立刻由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)商指定賬戶之中。

房貸只能貸整數(shù)嗎

房貸并非只可以貸整數(shù)金額，為了便捷計算，貸款金額的最少單位主要是千位數(shù)。例如貸款20萬、20.5萬、21萬，不會有貸款22.2222萬這樣的事情。而為了放便還款，用戶在申請住房貸款的時候，通常申請的貸款金額也會是整數(shù)，一般不會有零頭，這也是為了方便日后好計算還款金額。本文主要寫的是兩年前逾期已結(jié)清影響房貸嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。