住房貸款晚還了7天是會(huì)上征信的。住房貸款的還款緩沖期最多便是3天，超出緩沖期還款是會(huì)上征信的。除非是客戶(hù)提早與銀行協(xié)商，說(shuō)明個(gè)人非惡意逾期，申請(qǐng)此次逾期記錄不上征信。但這種協(xié)商不一定會(huì)成功，銀行提交個(gè)人征信報(bào)告一般都是按規(guī)定進(jìn)行的。假如客戶(hù)不愿有貸款逾期記錄上征信，一定要準(zhǔn)時(shí)還款或在還款緩沖期內(nèi)還款。以上就是房貸逾期七天會(huì)不會(huì)影響征信相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款可以改變貸款期限嗎

購(gòu)房貸款能夠改變貸款年限，但一般不能直接變動(dòng)，需要根據(jù)提前還貸，來(lái)申請(qǐng)辦理變動(dòng)貸款年限。住房貸款的提前還貸，至少需要正常的還貸一期以上才能夠申請(qǐng)辦理，當(dāng)然也有一些銀行機(jī)構(gòu)極有可能要求正常還貸一年以后才能申請(qǐng)辦理，那也是有可能的，不同的銀行機(jī)構(gòu)會(huì)綜合考慮用戶(hù)的整體情況，計(jì)劃一個(gè)資金還款方案，但用戶(hù)只要可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，提前還一部分，就能變動(dòng)貸款年限，但是具體的要以借款合同要求為規(guī)范。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

房屋貸款提早進(jìn)行部分還款時(shí)，選擇變更貸款期限，實(shí)則減少了貸款期限，維持每個(gè)月還款金額不改變，就相當(dāng)于原20萬(wàn)的住房貸款本金貸10年，提早還了5萬(wàn)，就需要按剩下15萬(wàn)來(lái)計(jì)算貸款利息和月供。

而除開(kāi)變更貸款期限之外，房貸提前還款還可以選擇“每月還款金額降低，貸款期限不會(huì)改變”這類(lèi)方案，那么每月還款的負(fù)擔(dān)便會(huì)相對(duì)降低，萬(wàn)一之后工作不穩(wěn)定，還可以降低貸款逾期、房貸斷供的風(fēng)險(xiǎn)。

貸款購(gòu)房需要什么條件

1、借款人法定年齡在18歲以上，女性年齡在貸款期滿(mǎn)時(shí)不超過(guò)55歲，男性年齡不超過(guò)60歲，貸款總期不超過(guò)30年；

2、有穩(wěn)定合理的收入，有還款能力，按揭不得超過(guò)家里累計(jì)盈利的50%；

3、沒(méi)有不良信用記錄。

本文主要寫(xiě)的是房貸逾期七天會(huì)不會(huì)影響征信有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。