1、暫停還款：如果購房者經(jīng)濟(jì)方面出了問題，在短期內(nèi)不能支付房貸，那么可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但是需要注意的是暫停還款只是停止歸還本金，借款的利息還是得按時(shí)支付給銀行的；

2、向銀行申請(qǐng)?jiān)黾淤J款年限。

以上就是如果房子貸款還不起了怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

房子付了首付貸款沒下來會(huì)有什么后果

房子已經(jīng)付了首付，但客戶申請(qǐng)的房貸卻沒能批下來的話，自然會(huì)影響到后續(xù)房屋的交接，畢竟房地產(chǎn)開發(fā)商沒有收到全部房款。而如果客戶之后打算直接退房的話，可能還會(huì)有一定糾紛。像房貸辦不下來若是客戶自身的原因，那客戶就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，屆時(shí)房地產(chǎn)商也許不會(huì)將錢全部退回，可能會(huì)扣減一部分充當(dāng)違約金。而如果是開發(fā)商的問題，那客戶直接退房是沒關(guān)系的，可以要求開發(fā)商將錢款全部退回，以及可以向開發(fā)商支付一定的賠償費(fèi)用。對(duì)于房貸辦不了的狀況，客戶先問一下銀行客服，問清緣由，看能否解決問題、重新申請(qǐng)。

房貸無力償還退首付嗎

一般在借款人無力償還房貸之后，銀行收不回貸款，就會(huì)把房屋給收回，并進(jìn)行拍賣，然后把拍賣得到資金用于抵扣欠款，想要將首付給退回來，可能性不大。需要注意，拍賣價(jià)一般會(huì)低于當(dāng)初購房的價(jià)格。若拍賣后所獲得的資金可以抵扣掉欠款，在抵扣完欠款，扣除律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用以后，如果有多余資金，那銀行會(huì)將剩下的錢退給借款人。但若是資不抵債，銀行將房子拍賣后，所得資金仍然無法抵扣掉欠款的話，那借款人就仍然欠銀行的錢，還是會(huì)繼續(xù)被銀行追債，直到把欠款全部還清為止。所以一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來辦理房貸，不能逞強(qiáng)。若是因?yàn)檫€款壓力過大，還不上房貸的話，后果就會(huì)很嚴(yán)重。若發(fā)現(xiàn)個(gè)人一時(shí)還不上，最好去和銀行協(xié)商看能否延長(zhǎng)期限。本文主要寫的是如果房子貸款還不起了怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。