1、貸款限期20年的利息費(fèi)用少，貸款限期30年的利息費(fèi)用多；

2、貸款限期20年的月供較高，還款壓力較大，貸款限期30年的月供較少，還款壓力較?。?/p>

3、選擇貸款限期20年可以選擇的房子范圍小，貸款限期30年可以選擇的房子范圍大。

以上就是貸款20年和30年利弊相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款何時(shí)開始還款

一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論用戶買的是新房還是二手房，還款時(shí)間都不是由用戶個(gè)人所決定的，而是在銀行下款以后的次月，就要開始還款了。假如用戶購(gòu)買是預(yù)售房，那么還款會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，沒(méi)法給出一個(gè)明確的時(shí)間，因?yàn)橛脩糁荒艿确康禺a(chǎn)商獲得預(yù)售許可證之后，才可以申請(qǐng)辦理按揭貸款，這要看開發(fā)商的進(jìn)度。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在征信報(bào)告上屬于“軟查詢”，不是負(fù)面記錄，所以是不會(huì)對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生影響的，所以也就不太會(huì)影響房貸。不過(guò)貸后管理的原因有很多，所以當(dāng)辦房貸的時(shí)候，也可能銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)分析征信上的貸后管理是否屬于正常情況。而如果是異常原因?qū)е鲁霈F(xiàn)貸后管理的話，那就可能會(huì)對(duì)申請(qǐng)房貸造成一定的影響。而除了貸后管理，還需要注意，在個(gè)人征信報(bào)告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，如果的征信報(bào)告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，就會(huì)對(duì)房貸造成影響，很可能導(dǎo)致申請(qǐng)房貸被拒絕。

住房貸款還款日當(dāng)日還款可以嗎

住房貸款還款日當(dāng)日還款可以。住房貸款只要在還款日之前還上月供，就是屬于準(zhǔn)時(shí)還款，不算逾期。但是分辨還款是不是逾期，看的不是將還款資產(chǎn)存進(jìn)去的時(shí)間，而是銀行系統(tǒng)扣費(fèi)的時(shí)間。借款人在還款日當(dāng)天晚上往還款卡上充了錢作為還款，那如果早已錯(cuò)過(guò)銀行的扣費(fèi)時(shí)間的話，那銀行系統(tǒng)就不會(huì)再進(jìn)行扣費(fèi)。而銀行不扣費(fèi)，還款人當(dāng)日自然就是還不了款的。而還不了款，等過(guò)了還款日，自然就會(huì)發(fā)生逾期狀況，所以需要最少提前一天還貸。本文主要寫的是貸款20年和30年利弊有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。