1、用戶提前還了房貸之后，是需要去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)的，銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明，用戶需要拿到這份證明資料，還有他項(xiàng)權(quán)證也要拿回來(lái)；

2、用戶帶著貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證以及個(gè)人合法有效的身份證件到所在地的房管局辦理房屋的解押登記手續(xù)，只有房屋解押登記手續(xù)完成之后房屋才會(huì)真正的屬于用戶個(gè)人。而且房屋的解押是一定要辦理的，如果用戶一直不去房管局辦理解押手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有辦法正確登記到用戶的名下的。

以上就是房貸提前結(jié)清后需要辦什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

房貸申請(qǐng)一直不通過(guò)怎么辦

如果用戶的房貸申請(qǐng)一直沒(méi)有通過(guò)，那用戶可以打電話給銀行詢問(wèn)一下房貸不通過(guò)的具體原因，然后再根據(jù)具體的原因采取相應(yīng)的解決措施：

1、如果是因?yàn)橛脩籼峁┑馁Y料有誤或者是資料不齊全，那用戶可以補(bǔ)齊資料或證明所提交的資料是真實(shí)可信的；

2、用戶名下負(fù)債率過(guò)高，那用戶可以先償還一部分的債務(wù)，降低負(fù)債率；

3、用戶的銀行流水不過(guò)關(guān)，用戶可以提高首付款的比例，或者是讓配偶或是父母共同辦理房貸，提供配偶或父母的銀行流水；

4、用戶征信不好，那用戶就需要先恢復(fù)征信，等征信好了再去銀行貸款；

5、銀行資金不足，那用戶可以去換一家銀行申請(qǐng)房貸；

6、房地產(chǎn)商的房屋存在問(wèn)題，證件不齊全，那用戶只能找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退房退款。

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用戶向銀行提交了房貸申請(qǐng)之后，通常在一到兩個(gè)星期內(nèi)就能審批完。但是銀行審批完之后是否能放款，并且放款時(shí)間是何時(shí)，這需要看用戶的整體資質(zhì)，如果用戶通過(guò)了審批，并且征信各方面都很好的話，那銀行很快就會(huì)放款。本文主要寫(xiě)的是房貸提前結(jié)清后需要辦什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。