買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用戶遞交首付的收條或發(fā)票，隨后銀行會對用戶的資料進(jìn)行審核，確定材料準(zhǔn)確后，才會給用戶辦理房貸業(yè)務(wù)。在辦理房子貸款之前或者是在準(zhǔn)備購房之前，都需要好好考慮貸款的事宜了。為了順利的的完成貸款，用戶一定要提前準(zhǔn)備個人的銀行征信和收入流水。以上就是買房先交首付還是先辦貸款相關(guān)內(nèi)容。

房貸辦不下來怎么辦

1、一般情況下買房貸款辦不下來的情形下只能向開發(fā)商申請退房處理，通常因為開發(fā)商原因?qū)е路抠J無法辦理，用戶是可以向房地產(chǎn)商申請退回房子的首付、定金以及利息損失的。倘若因為個人征信問題或政策原因?qū)е路抠J辦不下來，在向房地產(chǎn)商申請退回房子首付的時候往往還會要扣減對應(yīng)的違約金費用的；

2、房貸辦不下來如果因為征信的原因，只是銀行流水不夠這種原因?qū)е路抠J審核沒法通過的話，用戶是可以試著增加抵押來申請房貸，或是提升個人的銀行流水、提升房子的首付比例、更換一家銀行重新申請房子貸款等方法；

3、房貸確實辦不下來的情形下，若是用戶又有充足的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)的話，是可以選擇直接支付全額，放棄辦理房貸。

申請房貸要注意什么

用戶申請貸款額度的情況下，不要一味的求高，量力而為。需要正確的判斷個人的經(jīng)濟(jì)實力和還款能力，同時也要對個人未來收益及開支做出正確的、客觀的分析。再者就是選好貸款的銀行，不論是買現(xiàn)房或是二手房，都可以自主選擇貸款銀行，按揭銀行的服務(wù)品種越多越好，這可以讓用戶貸款的形式靈活多樣。最后就是還款方法，不太熟悉貸款的銀行，等額本金和等額本息有各自的優(yōu)缺點，等額本息的優(yōu)勢，在于用戶可以精確把握每月的還款額，有計劃地分配家庭的收入支出。而等額本金還款方法較適用于還款能力極強，并希望在還款初期歸還較大款項，減少利息支出的用戶。本文主要寫的是買房先交首付還是先辦貸款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。