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裝修基金是什么意思

w 發(fā)布時間:2025-07-21 01:02:23 熱度:19

裝修基金是用來保證房屋公共設(shè)施正常運(yùn)營的維修基金,同時也用來修繕房屋本身。只可以對于所住房屋的公共使用部分還有設(shè)施設(shè)備的維修和更新,而且裝修基金是??顚S?,并且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。而且作為一項(xiàng)專用基金,在房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的過程當(dāng)中,賬戶當(dāng)中的余額也會跟隨著產(chǎn)權(quán)的變更而轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)所有人。以上就是裝修基金是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

裝修基金是什么意思,使用范圍有哪些

裝修基金使用范圍

裝修基金使用范圍主要包含小區(qū)公共區(qū)域和共用設(shè)施、設(shè)備。具體而言,公共區(qū)域指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共同的部位,包含住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂還有戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施、設(shè)備,主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性的車場或者車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。

賣房后房屋維修基金怎么處理

裝修基金是什么意思,使用范圍有哪些

1、按照相關(guān)規(guī)定,房子出售后,在辦理房子過戶手續(xù)時,其相關(guān)的維修基本部分也將隨房子一起過戶。因此,歸買家所有。但如果賣房方之前沒有繳納過房屋維修基本,那么,第二次交易過程中,買方需要按照房子成交價的2%補(bǔ)交房屋維修基金。此外現(xiàn)已購買的公房的房屋性質(zhì)比較特別,因此房屋的維修基金也是沒有繳納過的。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)已購買的公房在交易過程中,購房者需要按裝房屋成交價的2%繳納維修基金,這樣交易方才算是合法有效;

2、在二手房交易過程中房屋維修基金由誰來擔(dān)負(fù)并無明確要求,因此在簽訂房屋買賣合同時,買賣雙方還可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確描述。有一點(diǎn)需要注意,倘若房屋維修基金繳存人與產(chǎn)權(quán)人不一樣,也許會造成在維修資金使用過程中發(fā)生不少麻煩,所以在房屋買賣交易過程中,買賣雙方應(yīng)商量好申請辦理房屋維修基金過戶(更名);

3、因?yàn)榫S修基金主要用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造,因此無論賣方和買方都無法進(jìn)行提取,在實(shí)際交易過程中賣方通常沒有向買方單獨(dú)索取補(bǔ)償?shù)?。倘若賣方希望買家擔(dān)負(fù)公共維修基金,好的方法就是將希望買方擔(dān)負(fù)的那一部分報在房屋總價中。

本文主要寫的是裝修基金是什么意思有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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