公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。依據(jù)該公式計(jì)算出的額度，便是申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的最高額度，自然，若該額度超過(guò)當(dāng)?shù)厮?guī)定的個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款最高的額度限期，又或者是超過(guò)房子總價(jià)格的70%，那么都需要依照最低額度為基準(zhǔn)。以上就是公積金額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)的公積金貸款額度不夠怎么辦

1、假如申請(qǐng)的公積金貸款額度不足，用戶(hù)可以提升房貸首付比例，那樣公積金貸款的額度就可以滿(mǎn)足需求了，但是提升房貸首付比例得話(huà)，針對(duì)用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)能力要求比較高；

2、假如壓力很大得話(huà)，用戶(hù)就可以選擇組合貸款，將公積金貸款遮蓋不上的那一部分去申請(qǐng)商業(yè)貸款。組合貸款申請(qǐng)并不復(fù)雜，用戶(hù)告知開(kāi)發(fā)商個(gè)人的需求之后，依照提示備好相關(guān)資料，開(kāi)發(fā)商就會(huì)將用戶(hù)的貸款申請(qǐng)報(bào)上去，隨后用戶(hù)等候公積金中心以及商業(yè)銀行審核通過(guò)之后，進(jìn)行面審等候下款就可以了，整個(gè)業(yè)務(wù)并不是特別的復(fù)雜。組合貸款因?yàn)闋可娴缴虡I(yè)銀行與公積金中心，因此全部貸款辦理時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些，一般情況下是公積金貸款下款之后商業(yè)貸款才能下款，用戶(hù)可以關(guān)注公積金中心的下款短消息，隨后及時(shí)準(zhǔn)備充足的還款資金，防止個(gè)人征信受損。

公積金越多貸款額度越高么

雖然申請(qǐng)公積金貸款可獲準(zhǔn)的額度與用戶(hù)公積金月繳存額以及余額有一定關(guān)系，但并不一定公積金越多，房貸獲準(zhǔn)的額度也就越多。因?yàn)榉抠J額度還要考慮其他一些方面的因素。例如房屋評(píng)估價(jià)值、客戶(hù)資產(chǎn)財(cái)力水平、還款能力、負(fù)債情況、信用狀況等。假如抵押房產(chǎn)的評(píng)估值不高的話(huà)，獲得的額度自然不會(huì)很高。用戶(hù)綜合資質(zhì)一般得話(huà)，房貸額度也不會(huì)太高。

自然，存繳公積金越多的用戶(hù)，當(dāng)然比存繳公積金較少的用戶(hù)占優(yōu)勢(shì)。而辦理公積金貸款，對(duì)公積金的存繳時(shí)間也會(huì)有一定的規(guī)定，一般都會(huì)要求用戶(hù)持續(xù)存繳公積金滿(mǎn)半年或是一年以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處在存繳情況、賬戶(hù)狀態(tài)正常的。（每個(gè)地方對(duì)住房公積金繳存時(shí)間的相關(guān)規(guī)定不一樣，實(shí)際根據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）。本文主要寫(xiě)的是公積金額度計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。