1、根據(jù)賬戶余額計算：公積金賬戶余額乘以一個系數(shù)，就是用戶的貸款額度，一般都是賬戶余額內(nèi)的10倍——20倍；

2、根據(jù)房子的價格計算：貸款額度不能超過房子價格的一定比例，如果購買的是商品房，那么可貸額度不超過房款總額的80%如果購買的是現(xiàn)住房，可貸額度不超過房款總額的70%如果購買的是二手房或是抵押房，可貸額度不得超過房款總額的60%；

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟能力計算：貸款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)總和×50%。

以上就是怎么算公積金能貸多少錢相關(guān)內(nèi)容。

如何查詢公積金首次還款日期

1、留意放款銀行短信或電子賬單，通常會把首次還款日期、還款金額以短消息或電子郵件的形式來通知用戶；

2、關(guān)注當?shù)毓e金中心公眾號，單擊“我的公積金”——“公積金查詢”，輸入個人身份證信息和密碼，進入“貸款信息”，便可以看到約定還款日為每個月幾號；

3、直接撥打銀行客服熱線選擇人工服務進行相應的查詢。

一般還款日期是從銀行放貸之日起的一個月內(nèi)開始還貸，一般有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種形式。按戶定日就是根據(jù)用戶自行選擇每月固定日期當作約定還款日；統(tǒng)一定日簡單地說就是由銀行對所有貸款賬號統(tǒng)一確認每月一個固定時間作為約定還款日。一般常見的是統(tǒng)一定日，由銀行約定每月20日較為常見。

公積金對沖利弊

公積金對沖沒有什么弊端，只有利的一面，詳情如下：

1、假如經(jīng)濟情況不良，那么選擇公積金對沖的好處在于會讓經(jīng)濟負擔變?。?/span>

2、選擇公積金對沖，需要用公積金直接還貸，而這么做的好處在于貸款人可以把個人的工資存起來做理財，產(chǎn)生收益。

借款人如果想要辦理公積金對沖的話，可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一并簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》。本文主要寫的是怎么算公積金能貸多少錢有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。