1、假如建筑面積在九十平方米（含）以內(nèi)，那用戶通常只要支付最低20%的首付款就可以了；

2、假如建筑面積在九十平方米以上，則用戶需要支付至少30%的首付款；

3、如果購買地并不是首套房，而是二套房的話，那首付比例要求可能更高一些，將不止30%。

以上就是公積金貸款首付必須30%嗎相關(guān)內(nèi)容。

影響公積金貸款首付比例的因素

1、購房套數(shù)：通常時(shí)候，購買首套房的首付比例會(huì)低過購買二套房或更多套數(shù)的房屋。大部分城市規(guī)定購買首套房的首付比例為20%——30%，購買二套房甚至更多套數(shù)的房屋的首付比例為50%——70%；

2、房屋類型：通常時(shí)候，購買普通自住房的首付比例會(huì)低過購買非普通自住房或商業(yè)用房，大部分城市規(guī)定購買普通自住房（套型建筑面積在90平方米以下或140平方米以下）的首付比例為20%——30%，購買非普通自住房或商業(yè)用房的首付比例為40%——60%；

3、貸款期限：通常時(shí)候，貸款期限越長(zhǎng)，首付比例就越高。大部分城市規(guī)定貸款期限在5年以下（含5年）的首付比例為20%——30%，貸款期限在5年以上的首付比例為30——40%；

4、當(dāng)?shù)卣撸翰煌貐^(qū)公積金管理中心也許會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉鞘星闆r及調(diào)控目標(biāo)，制定不同公積金貸款政策，從而影響公積金貸款的首付比例。

用公積金還款等同于公積金貸款嗎

用公積金還款不等同公積金貸款。公積金還款銀行是按照借款人貸款多少還款多少；公積金貸款是銀行依照一定利率和需要償還等條件外借貨幣資金的信用活動(dòng)方式。銀行用貸款的方式把集中的貨幣資金投放出去，滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)；銀行也能夠由此獲得利息收入，提高銀行自身的資金積累。本文主要寫的是公積金貸款首付必須30%嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。