1、貸款咨詢：轉貸申請人到原商業(yè)貸款銀行咨詢，符合轉貸條件的，可填寫《個人住房公積金轉貸信息表》進行申請；

2、提交信息：提交貸款機構要求的相關材料；

3、貸款受理：受托銀行審查借款人是否符合條件，與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；

4、簽訂合同：貸款申請人與原商業(yè)貸款銀行簽訂貸款（抵押）合同，同時在銀行的指導下與指定擔保公司簽訂擔保合同；

5、預存資金：借款申請人將原商業(yè)貸款余額與轉貸余額存入轉貸銀行以自有資金開立的專用存款賬戶，提前結清原商業(yè)貸款；

6、貸款發(fā)放：商業(yè)貸款銀行發(fā)放貸款資金，然后通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人的預存資金同時結清原商業(yè)貸款；

7、申請按揭：擔保公司將辦理原商業(yè)貸款房地產抵押的注銷手續(xù)，辦理公積金貸款新的抵押轉讓手續(xù)。

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商貸買房看幾年征信

征信記錄的最長保存年限為5年，銀行通常查詢的是2年內的信用情形，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。

需要注意的是，就算貸款申請已經審批通過，假如貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢日期較長，那么銀行還可能繼續(xù)查詢征信。也就意味著，假如購房在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。

商貸可以提前還一部分款嗎

商貸是可以提前還一部分款的。只是不一樣的銀行對于商貸提前還款的次數(shù)限制是不一樣的，因此在進行提前部分還貸的時候一定要有計劃地計劃的還款，以免濫用了提前還貸的次數(shù)，造成之后無法進行房貸的提前還款了。不一樣地區(qū)的分行的規(guī)定會有所差異。本文主要寫的是2022年商貸怎么轉公積金貸款有關知識點，內容僅作參考。