一般時(shí)候買房的定金是可以退的，假如開發(fā)商在房屋出售過程上存在蒙騙行為，例如房地產(chǎn)商所售賣的商品房資質(zhì)不完整，沒有銷售許可證或是房產(chǎn)證，這種情況卻沒有告之買房者，因?yàn)殚_發(fā)商的房屋沒有售賣的資質(zhì)，因此進(jìn)而導(dǎo)致買房交易不能正常進(jìn)行，買房合同也難以達(dá)成，這樣的時(shí)候，買家是可以要求房地產(chǎn)商退回買房的時(shí)候所繳納定金的。以上就是購(gòu)房付了定金可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。

買房定金與訂金的區(qū)別是什么

1、含義不一樣：定金法律上比較嚴(yán)苛，而訂金法律上沒那么嚴(yán)苛，從漢字的表述而言，訂金的訂便是訂購(gòu)的意味，而定金的意思是擔(dān)保的含意；

2、性質(zhì)不一樣：訂金不具備擔(dān)保作用，而定金是有擔(dān)保功能的，因此這兩者中間的特性是截然不同的，用戶在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候一定要認(rèn)清這兩個(gè)字，避免合同書上邊出現(xiàn)錯(cuò)誤造成嚴(yán)重?fù)p失。

買房交定金注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房簽購(gòu)房合同以前盡量不要交納定金，因?yàn)槎ń鸩⒉皇且欢ㄒU的。假如買賣雙方協(xié)商好了，就可以直接簽署訂購(gòu)合同，那么即便是預(yù)售合同簽不了，買房者也沒有什么大的損害；

2、合同中假如交付金額不具體注明“定金”字眼，以后產(chǎn)生糾紛將不能調(diào)查取證。因此在合同中約定的違約金、定金及其訂金等不可以搞混，假如寫出“訂金”、“認(rèn)購(gòu)金”、“預(yù)付款”等，而且無明確規(guī)定具體的特性，那么則沒有法律認(rèn)可；

3、定金的金額需在房子總價(jià)格的20%之內(nèi)，超過這20%，那么并不是具有法律效力的。并且定金的金額是依據(jù)彼此共同商定的，假如定金的金額太高，可能會(huì)使守約方獲得的損害賠償過超過其實(shí)際損失額，如果約定太低，那么又起不了保證合同履行功效。

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