1、增值稅：商業(yè)房過戶時，根據(jù)增值稅法規(guī)定，可能需要繳納增值稅。增值稅的稅率一般是5%或是11%。具體稅率取決于房屋性質/用途以及所處地區(qū)的政策；

2、契稅：契稅指的是在房產(chǎn)過戶或轉讓時根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。商業(yè)房的契稅稅率一般為3%至5%，具體稅率由當?shù)卣邲Q定。

以上就是商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費相關內容。

商業(yè)房過戶的流程是什么

1、確定交易意向：買方和賣方就商業(yè)房的交易條件和價格達成初步意向，并明確彼此的權益/責任和條件；

2、締結購房合同：買方和賣方根據(jù)談判結果和盡職調查的結果，編寫正規(guī)的房屋購買合同。合同應明確雙方的權利和義務，包含買賣價格/交付日期/支付方式和房屋使用等；

3、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：買方和賣方前往相關的房產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。一般需要提交買賣合同/身份證明/房產(chǎn)權屬證明/稅務登記證明等文件；

4、繳納稅費：買方在過戶過程中需要繳納相應的稅費，如房產(chǎn)交易稅/契稅/印花稅等。具體的稅費標準和支付方式根據(jù)當?shù)氐姆珊驼咭?guī)定；

5、簽署過戶文件并辦理過戶手續(xù)：買方和賣方在房產(chǎn)登記機構簽署過戶文件，完成產(chǎn)權過戶的手續(xù)

房屋過戶需要多長時間

房屋過戶的時間取決于多個因素，包含所在城市的相關法律法規(guī)/有關部門工作效率/交易的具體情況以及參與方的配合程度，一旦文件齊備并繳納稅費，房屋交易的登記手續(xù)開始進行。此過程通常在房產(chǎn)登記中心或相關機構辦理，涉及產(chǎn)權轉移手續(xù)和相關證明的辦理。具體時間取決于所在地區(qū)的辦理效率和工作負荷，可能需要數(shù)周至數(shù)個月的時間。本文主要寫的是商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費有關知識點，內容僅作參考。