出讓土地辦理過(guò)戶(hù)的費(fèi)用相對(duì)較高。出讓土地過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓?xiě){證、雙方身份證，當(dāng)場(chǎng)即可辦理，登記費(fèi)用為0.5人民幣/平方米。而劃撥土地過(guò)戶(hù)則需要原房主到場(chǎng)，先將土地證到原房主名下，再更名到買(mǎi)家名下。因此，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，出讓土地的費(fèi)用相對(duì)較高，主要原因是需要繳納土地出讓金。以上就是劃撥和出讓過(guò)戶(hù)哪個(gè)貴相關(guān)內(nèi)容。
劃撥和出讓過(guò)戶(hù)的區(qū)別
1、性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的。出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用者，使用者需要向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金；
2、獲得方式不同：劃撥土地是通過(guò)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，并交納補(bǔ)償費(fèi)用后獲得使用的權(quán)利，或者是政府部門(mén)將使用權(quán)無(wú)償交給使用者。出讓土地則是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)等方式有償獲得土地使用權(quán)；
3、權(quán)利義務(wù)不同：劃撥土地的使用者不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押；
4、期限不同：劃撥土地通常不規(guī)定使用期限，而出讓土地的使用期限一般為40年/50年或70年；
5、房屋類(lèi)型不同：劃撥土地通常用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)房、公益建筑等，而出讓土地通常用于建設(shè)商品房等。
劃撥和出讓過(guò)戶(hù)的相同點(diǎn)
1、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：無(wú)論是劃撥還是出讓過(guò)戶(hù)，都涉及財(cái)產(chǎn)或權(quán)益的轉(zhuǎn)移；
2、過(guò)戶(hù)手續(xù)：兩者都需要經(jīng)過(guò)正式的過(guò)戶(hù)手續(xù)和程序，以確保合法有效的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；
3、法律規(guī)定：劃撥和出讓過(guò)戶(hù)都受到法律和相關(guān)規(guī)定的約束和規(guī)范；
4、權(quán)利義務(wù)：在雙方之間，都存在著一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，包括過(guò)戶(hù)前的權(quán)益確認(rèn)和過(guò)戶(hù)后的相關(guān)責(zé)任。
本文主要寫(xiě)的是劃撥和出讓過(guò)戶(hù)哪個(gè)貴有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
