REITS是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資人的資金，由專門投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并把投資綜合收益按比例分配給投資人的一種信托基金。和中國信托純粹屬于私募特性所不同的是，國際意義上的REITS在特性上相當(dāng)于基金，少數(shù)屬于私募，但絕大多數(shù)屬于公募。REITS是可以封閉運(yùn)行，還可以上市交易流通，類似于中國的開放型基金和封閉基金。以上就是REITS是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

買REITS需要什么條件

1、用戶需要擁有中國結(jié)算上海或是深圳的人民幣普通股賬戶或是封閉基金賬戶（都叫做現(xiàn)場證券賬戶）；或是需要擁有中國清算開放型基金賬戶（也就是場外基金賬戶）；

2、投資人的年齡滿18歲，并且年齡低于70歲，身份證在有效期之內(nèi)；

3、風(fēng)險(xiǎn)評估沒有過期；

4、用戶提供的相關(guān)信息是完備的。

REITS的優(yōu)勢是什么

1、投資門檻低：假如是正常投資高速路、港口等項(xiàng)目，投資門檻比較的高，而REITS投資最低幾百塊就能參加，門檻相對比較低，REITS是屬于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金，簡單的而言，就是把高速路、港口項(xiàng)目變成一個能夠投入的基金產(chǎn)品，再由基金經(jīng)理進(jìn)行運(yùn)行，通過運(yùn)行項(xiàng)目賺錢后，便會分給投資人；

2、回報(bào)率高：同樣是投資，可是REITS對比直接投資不動產(chǎn)而言，回報(bào)率更高，其次REITS還有強(qiáng)制的高分紅，每年都要將凈收入的90%分配給投資人；

3、交易費(fèi)用比較低：REITS投資就只需要繳納交易傭金，沒有別的高額稅費(fèi)，此外不動產(chǎn)是非常難交易的，而REITS和股票是比較相似的，是一種權(quán)益憑據(jù)，在交易時(shí)間內(nèi)，隨時(shí)都是能夠交易的，比較的方便，可是也要注意投資REITS也存在風(fēng)險(xiǎn)。

本文主要寫的是REITS是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。