物業(yè)維修基金是需要交納的。物業(yè)維修基金主要用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。這些共用部位和設(shè)施設(shè)備包括但不限于住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。此外，還包括電梯、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池井等。業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，商品住宅和公有住房出售時(shí)都應(yīng)建立維修基金，購(gòu)房者通常需要按照購(gòu)房款的一定比例（通常是2%至3%）向售房單位繳納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金的管理遵循專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ玫脑瓌t，且所有權(quán)人為業(yè)主，政府進(jìn)行監(jiān)督。不繳納物業(yè)維修基金可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)權(quán)和辦理房產(chǎn)證造成影響。以上就是物業(yè)維修基金必須交嗎相關(guān)內(nèi)容。

物業(yè)維修基金的作用

1、維護(hù)物業(yè)設(shè)施：用于修繕、保養(yǎng)、更新物業(yè)共有設(shè)施，如樓梯、電梯、大堂等，確保其正常運(yùn)作和安全性；

2、應(yīng)急修理：處理突發(fā)性的損壞或緊急情況，例如管道爆裂、電路故障等，以保障居民生活和財(cái)產(chǎn)安全；

3、更新和改善：用于對(duì)物業(yè)進(jìn)行更新改造，提升物業(yè)價(jià)值和居住體驗(yàn)，例如改善公共區(qū)域、更新裝修等；

4、管理費(fèi)用：用于支付物業(yè)管理公司的費(fèi)用，包括物業(yè)管理人員的薪酬、設(shè)備維護(hù)等；

5、合規(guī)性支出：用于符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的支出，例如環(huán)保改造、消防設(shè)備更新等。

物業(yè)維修基金的使用范圍

1、日常維護(hù)：用于修繕維護(hù)物業(yè)的各個(gè)部分，例如修補(bǔ)墻壁、維護(hù)管道、修理電路等；

2、設(shè)備更新：用于更新老化設(shè)備，保證物業(yè)設(shè)施的正常使用；

3、公共區(qū)域維護(hù)：用于維護(hù)公共區(qū)域的清潔、美觀，例如清理垃圾、修剪草坪等；

4、安全設(shè)施投資：用于購(gòu)置、安裝安全設(shè)施，提升物業(yè)的整體安全水平，如安裝監(jiān)控設(shè)備、防盜門(mén)等；

5、綠化與景觀改善：用于改善物業(yè)的環(huán)境，包括綠化、景觀設(shè)計(jì)等；

6、管理費(fèi)用：用于管理維修基金的日常運(yùn)作，包括會(huì)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等；

7、其他相關(guān)費(fèi)用：可能還包括一些其他與物業(yè)維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用，具體視物業(yè)管理政策而定。

本文主要寫(xiě)的物業(yè)維修基金必須交嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。