通常情況下，維修基金早交晚交是沒(méi)有很大區(qū)別的。用戶只需要在繳納房屋專項(xiàng)維修基金的時(shí)候要注意好時(shí)間，在辦理房產(chǎn)證之前都結(jié)清，不能晚于這個(gè)時(shí)間段。并且房屋維修基金，這個(gè)繳納費(fèi)用是沒(méi)法減少或免費(fèi)的，只要用戶買(mǎi)的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費(fèi)用是交給政府，并不是交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等。

維修基金交晚了的后果有哪些

購(gòu)房人需要在該購(gòu)買(mǎi)商品房后的90天內(nèi)，繳納清房屋維修基金費(fèi)用。如果購(gòu)房人，因?yàn)橐恍┰驅(qū)е戮S修基金交晚了的話，那么購(gòu)房者可能需要交納一定的滯納金。至于繳納多少數(shù)額的滯納金，是需要相關(guān)的機(jī)構(gòu)按照購(gòu)房者晚交的天數(shù)予以確定的。不同地區(qū)所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同。如果購(gòu)房者晚交了維修基金的話，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者的房產(chǎn)證在辦理的時(shí)間上也會(huì)相應(yīng)的延長(zhǎng)，到后期購(gòu)房者就需要自行去房管局辦理房產(chǎn)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不會(huì)再幫業(yè)主單獨(dú)辦理了。