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計價方式

青鷓 發(fā)布時間:2025-05-14 00:59:26 熱度:33

工程計價方法包含工程量清單計價、固定工程量計價。工程量清單計價就是指投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費用、措施工程費用、其他工程費用、規(guī)費和稅金。以上就是計價方式相關(guān)內(nèi)容。

計價的性質(zhì)是什么

1、計價的單件性:建筑產(chǎn)品的個體性和差異性決定其計價的單件性。建筑產(chǎn)品無法像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣根據(jù)品種、規(guī)格和質(zhì)量要求成批的生產(chǎn)與定價。只能通過規(guī)定的編制依據(jù)和編制程序,逐個計算其工程造價。所以,這就決定了建筑產(chǎn)品(即建設(shè)工程)計價的單件性;

2、計價的階段性:工程建設(shè)具備工期長、規(guī)模較大、造價高等特性。因此,根據(jù)建設(shè)程序的規(guī)定,要按其建設(shè)階段進(jìn)行工程造價的計算。為了滿足工程建設(shè)各方的需要和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立,按照工程造價控制和普理的要求,一般在建設(shè)項目的可行性階段要編制投資估算,初步設(shè)計階段要編制概算,技術(shù)設(shè)計環(huán)節(jié)需要編制修正概算,施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)要編寫施工圖預(yù)算,招標(biāo)投標(biāo)階段需要編制合同價,工程實施階段需要編制結(jié)算價,竣工驗收階段需要編制實際造價。整個計價過程是從粗到細(xì),從淺到深計算和確定建設(shè)工程實際成本的過程。計價過程各階段(環(huán)節(jié))相互銜接,前者控制后者,后者補充前者;

3、計價的組合性:工程造價是依據(jù)建設(shè)項目的劃分分別計算組合而成。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體,可以分為幾個有內(nèi)部聯(lián)系的獨立項目和不獨立項目。計價時要按照建設(shè)項目的劃分要求,逐個進(jìn)行計算,層層加以匯總。其計算順序和計算過程是:分部分項單價、單位工程造價單項工程造價、建設(shè)項目總造價。

工程量清單報價的特征

1、工程量清單都是采用綜合單價方式,綜合單價中包含工程直接費、間接費、管理費、風(fēng)險費、利潤、國家規(guī)定各種規(guī)費等,一目了然,更加適合工程的招投標(biāo);

2、工程量清單報價要求投標(biāo)人根據(jù)市場情況和自身實力進(jìn)行報價,要求投標(biāo)人注意對工程單價的分析,反映投標(biāo)人在報價中的實際能力,從而體現(xiàn)公平競爭的原則,選擇招標(biāo)工作最好的承包商;

3、工程量清單具有合同化的法律性質(zhì),本質(zhì)上是單價合同的定價模式。中標(biāo)后的單價一經(jīng)合同確認(rèn),竣工結(jié)算時不能調(diào)整,即量變價格不變。

本文主要寫的是計價方式有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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