1、婚前協(xié)議：如果在借款購房之前，夫妻雙方簽訂了婚前協(xié)議或財產(chǎn)協(xié)議，其中包含了對于借款購房的明確約定和分割方式，這將成為重要的參考；

2、借款證明和擔保：如果父母提供了借款作為購房資金的證明和擔保文件，這將有助于確定購房資金的歸屬和責任；

3、分割公平性：法院通常會考慮夫妻雙方的財務狀況、經(jīng)濟貢獻和婚姻期間的財產(chǎn)行為來進行財產(chǎn)的公平分割。夫妻雙方的收入、負債、貢獻、經(jīng)濟狀況和撫養(yǎng)子女的責任可能會影響分割的決定；

4、共同產(chǎn)權和還款責任：如果夫妻雙方都在房產(chǎn)證上共同登記為所有人，而不只是借款人，那么分割房產(chǎn)配偶共同擁有的權益將成為分割的一部分。此外，分割也可能涉及相應的還款責任；

5、子女福利：如果有子女，法院通常會優(yōu)先考慮保障子女的福利和利益，確保用戶的居住和經(jīng)濟需求得到滿足。

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離婚財產(chǎn)分割對方不給怎么辦

1、溝通與調(diào)解：嘗試與對方進行溝通和協(xié)商，努力達成共識?？梢酝ㄟ^律師或調(diào)解人的幫助，促使雙方就財產(chǎn)分割問題進行討論和妥協(xié)；

2、尋求法律援助：如果無法通過溝通解決分歧，可以尋求法律援助并請律師提供幫助。律師可以代表用戶進行法律程序和法律行動，調(diào)查和采取適當?shù)姆墒侄谓鉀Q財產(chǎn)分割爭議；

3、提起訴訟：如果協(xié)商、溝通和調(diào)解都無法達成一致，可以考慮提起訴訟請求法院介入解決財產(chǎn)分割的爭議。提供相關的證據(jù)和支持文件，并請求法院下令執(zhí)行財產(chǎn)分割；

4、強制執(zhí)行：在法院對財產(chǎn)分割做出判決后，如果對方仍然不履行，用戶可以申請執(zhí)行法院判決。法院可以通過強制執(zhí)行措施，如查封、凍結(jié)財產(chǎn)、罰款等，來迫使對方履行財產(chǎn)分割義務。

離婚財產(chǎn)分割需要公證嗎

離婚財產(chǎn)分割是否需要公證取決于具體的法律規(guī)定和地區(qū)的法律要求。根據(jù)不同的國家和地區(qū)，離婚財產(chǎn)分割可能需要進行公證或采取其他特定的法律程序。一些國家和地區(qū)要求離婚財產(chǎn)分割需要通過公證或類似的法律程序進行。這意味著雙方需要一起出席公證處或相關機構(gòu)，將協(xié)議或判決書進行公證記錄，并確保在法律檔案中有正式文件作為法律證明。本文主要寫的是借父母錢買房后離婚財產(chǎn)怎么分割有關知識點，內(nèi)容僅作參考。