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房產(chǎn)稅計(jì)算公式

Lizzxx 發(fā)布時(shí)間:2025-04-23 01:18:59 熱度:70

1、從價(jià)計(jì)征:從價(jià)計(jì)征是按房地產(chǎn)的原值扣除一定百分比后的余值計(jì)征,其公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1扣除比例)×年稅率1.2%;

2、從租計(jì)征:從租計(jì)征是按房產(chǎn)土地租金收入計(jì)征,其公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

以上就是房產(chǎn)稅計(jì)算公式相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅介紹

房產(chǎn)稅是以住房為課稅對(duì)象,按房子的記稅余值或房租收入為計(jì)稅基礎(chǔ),向使用權(quán)任何人征繳的一種直接稅。房地產(chǎn)稅具備下列特性:

1、房地產(chǎn)稅歸屬于直接稅種的某些直接稅,其課稅對(duì)象僅僅是房子;

2、征繳范圍局限于城區(qū)的營(yíng)業(yè)性房子;

3、區(qū)別房子的運(yùn)營(yíng)使用方法要求繳稅方法,針對(duì)使用的按房地產(chǎn)記稅余值征繳,針對(duì)房子出租按房租收入繳稅。

房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象就是房產(chǎn)。說(shuō)白了房產(chǎn)就是可以擋風(fēng)遮雨,可以讓人們?cè)谶@其中生產(chǎn)制造、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、工作、游戲娛樂(lè)、定居或貯藏物品的場(chǎng)地。

因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)公司研發(fā)的商住樓在售賣前,對(duì)房產(chǎn)開發(fā)公司來(lái)講是一種商品,因而,對(duì)房產(chǎn)開發(fā)公司修建的商住樓,在賣出前,不房地產(chǎn)稅;但對(duì)賣出前房產(chǎn)開發(fā)公司已使用或租賃、外借的商住樓應(yīng)按照規(guī)定房地產(chǎn)稅。本文主要寫的是房產(chǎn)稅計(jì)算公式有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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