可以辦房貸。

沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是銀行會在計(jì)算審批額度的時候，把信用卡欠款做為負(fù)債計(jì)算，這樣貸款額度就會減少。

辦理房貸條件：

1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲-65周歲；

2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同；

3、有良好的信用記錄；

4、可以提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保；

5、有穩(wěn)定的工作和收入。

另外，申請房貸時，借款人還需要準(zhǔn)備下列材料：

1、夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；

2、購房合同和首付款收據(jù)；

3、收入證明和工作證明；

4、住址證明。

辦理房貸流程：

1、向銀行提交貸款申請，銀行接納申請后，會進(jìn)行審批，一般審批時間會在2周左右。

2、當(dāng)銀行審批通過后，可以詢問銀行經(jīng)辦人員放款具體時間，確定后，就可以去辦理過戶，首期款給付。

3、與銀行簽訂貸款合同后，繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時，一定要看清楚里面的條款。

4、有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，向銀行索要貸款合同、借據(jù)，二手房還需要索要保險(xiǎn)單、評估書等。復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，需要銀行加蓋公章。