違約金根據(jù)不同的貸款情況，還款的數(shù)額也不同，具體如下:

1、還房貸不滿一年就提前還款的，收取提前還款額3%的違約金。

2、還房貸一年到兩年間提前還款的，收取提前還款額2%的違約金。

3、還房貸兩年到三年提前還款的，收取提前還款額1%的違約金。

用戶需注意，一年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)沒有限制，還款金額需要在一萬(wàn)元以上，若要在建行辦理房貸提前還款，需要提前與銀行預(yù)約，一般是通過(guò)電話預(yù)約。

建設(shè)銀行房貸提前還款的流程：

1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約。

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。