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等額本息每個月還款都一樣嗎

susan 發(fā)布時間:2025-06-02 00:45:24 熱度:1321

等額本息每個月還款一樣。等額本息是一種貸款的還款方式,即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。每月的還款額相同,本質(zhì)上本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

另一種還款方式是“等額本金”。等額本金法最大的特點是每月還款額不同,呈現(xiàn)逐月遞減狀態(tài),它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多,然后逐月減少,越還越少。

等額本息和等額本金的區(qū)別:

1、在貸款期限、金額和利率相同情況下,利息有區(qū)別。還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息,但后期每月歸還的金額要小于等額本息。按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。

2、適用對象有區(qū)別。等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎,能承擔前期較大還款壓力,且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項,方便安排收支,適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

3、提前還款的區(qū)別。若提前還款,等額本息由于前期基本還的都是利息,而本金并沒有還多少,所以提前還款相對吃虧;等額本金若提前還款,由于前期還的本金比例較大,所以提前還款就可以避免后期的利息。兩種還款方法比較,最終到期算,等額本息比等額本金要多付出利息。

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