2020年濟(jì)寧公積金可貸額度依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額、繳存時(shí)間、還貸能力、債務(wù)情況等條件綜合核定。

具體如下：

1、根據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶余額和繳存時(shí)間核算，貸款額度=（借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×倍數(shù)。

（1）繳存時(shí)間系數(shù)及倍數(shù)由濟(jì)寧市住房公積金管理中心根據(jù)資金運(yùn)行情況及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

（2）繳存余額為借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)時(shí)濟(jì)寧本地公積金賬戶內(nèi)繳存余額，扣除近12個(gè)月內(nèi)的不定額補(bǔ)繳總額（通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)移而進(jìn)行不定額補(bǔ)繳除外）。

（3）符合貸款條件的借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人，按連續(xù)正常繳存時(shí)間較長的一方確定繳存時(shí)間系數(shù)。

2、根據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人還貸能力核算，貸款額度=（借款申請(qǐng)人近12個(gè)月平均繳存基數(shù)+共同申請(qǐng)人近12個(gè)月平均繳存基數(shù)）×12×貸款申請(qǐng)年限×還貸能力系數(shù)。

需要注意的是，首次使用公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的70%；第二次使用公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的60%。所購房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估價(jià)確定貸款額度。

貸款最高額度不得超過抵押物現(xiàn)有價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保的，不得超過有價(jià)證券面值的90%，并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。