掛牌價一般是說的土地掛牌價，是指在正常市場條件下土地使用權以及未來純收益的價值總和的價格，其權利特征是出讓土地使用權。土地掛牌價可以是土地所有者出讓土地使用權的交易價款，也是出讓土地權利人轉讓土地使用權的交易價款。
掛牌價計算標準：
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
