商貸50萬三十年期月供為等額本息還款月均還款2653.63元，等額本金還款首月還款3430.56元，之后每月遞減。商貸50萬三十年期等額本息總利息455308.1元，還款總額是955308.1元；等額本金總利息368520.83元，還款總額868520.83元，以上結(jié)果根據(jù)基準貸款利率4.9%計算。

商貸50萬三十年期月供多少

一、等額本息

1、計算公式

每月還款金額 =〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

2、其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

3、計算過程

三十年即為360月，代入公式，即可得到每月還款金額 =〔50萬×4.9%×（1＋4.9%）＾360〕÷〔（1＋4.9%）＾360－1〕=2653.63元

二、等額本金

1、計算公式

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

2、其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。

3、計算過程

三十年即為360月，代入公式，即可得到第一月還款金額 =（50萬 / 360）+（50萬— 0）×4.9%=3430.56元