1、提前還貸規(guī)定

貸款不滿1年提前還款，收取提前還款額的3%;貸款1-2年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款2-3年提前還款，收取提前還款額的1%。

2、提前還貸資料

提前還貸需準(zhǔn)備相關(guān)材料，其中有房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單、提前還款申請書、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

建行房貸提前還款流程

1、提前和建行的客戶經(jīng)理預(yù)約時間。

2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：

（1）部分提前還貸金額最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

（2）全部提前還款要承擔(dān)違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出。

5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建-行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款后，需要主貸人本人到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、最后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。