房貸利率上浮10%一般在辦理房貸時會遇到，在2020年商業(yè)貸款基準利率五年以上為4.90%。如果上浮10%，這時的貸款利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。不過在辦理貸款之前用戶可以咨詢不同的銀行，找到未上浮的銀行貸款。貸款利率上浮后借款人辦理房貸后支出的利息更多，這對借款人后期歸還貸款是非常不利的。為了避免后期還款出現(xiàn)逾期的情況，用戶可以根據(jù)自己的還款能力選擇還款方式，這里常見的還款方式有等額本金和等額本息。

房貸利率：
銀行房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。
中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。