2020年商鋪按揭10年利率為4.9%。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額x貸款利率x貸款期限=貸款金額x天數(shù)x日利率=貸款金額x月數(shù)x月利率=貸款金額x年x年利率。申請條件為：貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購房合同或協(xié)議。一旦發(fā)生個(gè)人信用交易，比如房貸、信用卡透支等，應(yīng)留意還款日期，按時(shí)歸還貸款本息信用卡透支額，在信用卡停用或信用交易終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理停用或注銷手續(xù)。