對于二套房首次使用公積金貸款的話，如果如人均面積高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公積金貸款利率為3.33%,五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。即便利率水平略高于基準利率，但相對于商業(yè)貸款來說，還是低了很多，也可以節(jié)省不少的利息。
住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。
