公積金貸款流程為：銀行受理了借款人的申請之后進(jìn)行初審，然后報送當(dāng)?shù)毓e金中心，公積金中心進(jìn)行貸款審批，審批完成后將結(jié)果告知銀行，通過審批的，銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂借款合同，借款人要以住房抵押的方式對貸款進(jìn)行擔(dān)保，辦理抵押登記之后銀行放款。
用公積金貸款要注意哪些?
1、購房的時候，貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，然后就可知到貸款的金額和每個月的還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理相關(guān)規(guī)定，每年提取一次。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息，余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金的貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率。
2、“沖還貸”后，貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變，用減少月還款額的方式來進(jìn)行還貸。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制。余額不足的時候，貸款人需要及時將足額的款項(xiàng)充值進(jìn)用于還款的銀行卡中。
