公積金年沖辦理方式：

1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。
2、在銀行領(lǐng)表后3個工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。

如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更，原所有委托人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請辦理變更手續(xù)。

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。
（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。
提示：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預約，辦理期限不超過3天。
1、年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
2、月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。