一般在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行都會(huì)對(duì)貸款人的還款能力進(jìn)行審核的，一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況的，但如果是的話，銀行會(huì)采取的措施如下：
1、在還款期限內(nèi)多次通知貸款人還款；
2、多次通知后，貸款人仍未還款的，將會(huì)上報(bào)法院請(qǐng)求強(qiáng)制還款；
3、法院對(duì)貸款人下通知強(qiáng)制要求還款；
4、法院采取變賣抵押物等措施進(jìn)行還款。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？

1、申請(qǐng)延續(xù)展期

如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。

3、抵押物被拍賣

如果實(shí)在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會(huì)比市場價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。