正在按揭的房子可以向部分銀行進(jìn)行二次抵押貸款。一般情況下，正在按揭的房子，房屋處于抵押狀態(tài)。在貸款未還清前，沒有房產(chǎn)證，借款人不能辦理房產(chǎn)抵押登記。故用戶不能向銀行進(jìn)行抵押貸款。目前僅有部分商業(yè)銀行支持辦理房屋二次抵押貸款，在有擔(dān)保組織的情形下對(duì)已經(jīng)辦理房貸的住房進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭、贖樓等業(yè)務(wù)。

房屋二次抵押的條件

1、必須是有較大發(fā)展?jié)摿Φ淖》浚?/span>二次抵押貸款的房屋，須經(jīng)銀行評(píng)估后認(rèn)為其有相當(dāng)大的潛質(zhì)，交通發(fā)達(dá)，設(shè)備完善，升值空間大；

2、必須是現(xiàn)房：二次抵押的房屋必須是抵押后即可入住或的房子；

3、使用中國(guó)銀行抵押貸款購(gòu)買的一手房：不允許在其他商業(yè)銀行抵押貸款購(gòu)買的一手房或二手房；

4、辦理抵押登記：銀行與抵押人之間辦好抵押登記，使之銀行成為實(shí)際抵押權(quán)人；

5、房屋已辦理保險(xiǎn)：二次抵押須購(gòu)買保險(xiǎn)，并且由中國(guó)銀行執(zhí)管保險(xiǎn)單的正本。