1、如果用戶(hù)購(gòu)房未滿(mǎn)一年的話，可直接由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金對(duì)沖還貸，用戶(hù)要與公積金管理中心簽訂相關(guān)的對(duì)沖還貸協(xié)議，然后每個(gè)月從用戶(hù)的公積金賬戶(hù)里扣除款項(xiàng)去償還房貸；

2、如果購(gòu)房已滿(mǎn)一年的話，可以提取公積金金額來(lái)還貸本人及其配偶所購(gòu)得的房子，一方公積金賬戶(hù)金額不足時(shí)，可從配偶的賬戶(hù)里扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。

公積金對(duì)沖利弊

公積金對(duì)沖一般沒(méi)有壞處，只有好處，主要是以下原因：

1、如果用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)條件中等，選擇這一方式還貸會(huì)減輕經(jīng)濟(jì)壓力：

2、選擇公積金對(duì)沖其實(shí)就是用公積金來(lái)還貸，這樣做就可以使得借款人把每月工資攢起來(lái)去進(jìn)行其他的理財(cái)?shù)取?/p>

用戶(hù)辦理公積金對(duì)沖是需要與公積金管理中心簽訂相關(guān)協(xié)議的，也不是所有人都能申請(qǐng)公積金對(duì)沖。只有借款人的公積金月繳存額大于房貸每月應(yīng)還款本息額時(shí)，公積金管理中心才可能同意該申請(qǐng)。