貸款買房之后擁有兩種還款方法，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。那么買房貸款計(jì)算方法是什么呢？等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）*還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）*還款月數(shù)-1〕。等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率 。下面我們一起來(lái)舉例說(shuō)明計(jì)算方法。

買房貸款怎么算

1、等額本息還款：比如某人貸款200萬(wàn)買房，此貸款期限為10年，也就是120個(gè)月，此貸款給出的月利率為1%，根據(jù)等額本息還款的計(jì)算公式計(jì)算可得，第1個(gè)月的應(yīng)還款金額為3421元，而等額本息還款方式的，每個(gè)月應(yīng)還款金額是一樣的，所以每月應(yīng)還款金額都為3421元；

2、等額本金還款：比如某人貸款200萬(wàn)買房，此貸款期限為10年，也就是120個(gè)月，此貸款給出的月利率為1%，也就是跟等額本息還款同樣的條件下，那么根據(jù)公式可以計(jì)算得，第1個(gè)月的應(yīng)還款金額為3667元，第2個(gè)月的應(yīng)還款金額為3652元，第3個(gè)月的應(yīng)還款金額為3639元，每月應(yīng)還款金額依次遞減。

經(jīng)過(guò)上述大家對(duì)買房貸款計(jì)算，應(yīng)該都有了一個(gè)大概了解吧。