一般來(lái)說(shuō)，銀行不會(huì)規(guī)定在申請(qǐng)抵押貸款之前必須還清信用卡債務(wù)。銀行對(duì)抵押貸款的批準(zhǔn)主要基于對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、銀行流動(dòng)、資產(chǎn)負(fù)債、信用調(diào)查等的綜合評(píng)估。

申請(qǐng)貸款前應(yīng)該控制信用卡的使用。一般來(lái)說(shuō)，信用卡的使用不應(yīng)超過(guò)50%，如果有信用卡分期付款，那么只能在還清所有貸款后再申請(qǐng)貸款。在分期付款的情況下，銀行會(huì)判斷你的還款能力，如果還款能力不強(qiáng)，很容易拒絕貸款。

有些人有太多的信用卡張數(shù)，例如，你名下有十多張信用卡，這些信用卡將顯示在您的信用報(bào)告中，無(wú)論您是否使用過(guò)激活的信用卡，都會(huì)增加你的信用卡債務(wù)比率，這不利于審批。

要保持良好的信用狀況，良好的信用記錄這樣銀行申請(qǐng)貸款就會(huì)變得容易。信用卡本身可以收集信用信息，每月按時(shí)還款，并且盡可能不申請(qǐng)分期付款和最低還款額。

根據(jù)各銀行的要求，一些銀行要求并需要還清信用卡債務(wù)，而另一些銀行則不會(huì)在意這一點(diǎn)，如果發(fā)生這種情況，建議詢問(wèn)更多銀行。

其次，雖然沒(méi)有逾期記錄的朋友和銀行不會(huì)要求太多，但如果你的銀行卡透支超過(guò)50%，銀行會(huì)更加警惕，甚至有些銀行會(huì)要求你提供共同還款和其他資產(chǎn)的證明。